Subvenciones de Montreal para Comprar

Ya hemos hablado de la conveniencia en su caso de adquirir una propiedad y de la necesidad de buscar un buen crédito hipotecario. Pero también puede surgir la pregunta de cómo comprar si no tenemos algunos ahorros para pagar el "downpayment" o monto inicial (por ejemplo, un 5%).

La Sociedad de la Habitación y el Desarrollo de Montreal (SHDM) apoya la realización de proyectos de construcción para facilitar la oferta de viviendas en Montreal.

Pero atención, la SHDM no construye los edificios, sólo provee al comprador un crédito del 10% del precio de compra y alienta seriamente a tomar el préstamo hipotecario de una institución financiera determinada.

El crédito de la SHDM puede servir para el pago inicial a efectos de obtener el crédito bancario y el seguro de la SCHL (la sociedad que asegura al banco que no va a perder el dinero prestado).

A la hora de vender la propiedad que compremos, se rembolsa el crédito otorgado por la SHDM con más el porcentaje por la plus valía que ha ganado el inmueble (sería un 10% de todo lo que ha aumentado de valor entre la compra y la venta).

Aquí les copio un ejemplo de uno de los cinco proyectos actuales de la SHDM:


PREMIER PROJET ACCÈS CONDOS DANS L'ARRONDISSEMENTCÔTE-DES-NEIGES–NOTRE-DAME-DE-GRÂCE:

* 2 chambres à coucher à partir de 191 500 $ - 19 150 $ (crédit d'achat de 10 %) = 172 350 $ taxes incluses

* 3 chambres à coucher à partir de 214 400 $ - 21 440 $ (crédit d'achat de 10 %) = 192 960 $ taxes incluses

Creo que vale la pena interesarse y visitar esos proyectos.


Sitio-fuente: http://www.shdm.org/shdm/fr/

Para leer sobre el seguro de crédito de la SCHL, ver: Seguros de crédito canadiense para facilitar la compra de la vivienda (SCHL)

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